افراز ملک و تفاوت آن با تفکیک | راهنمای گام‌به‌گام حل اختلافات ملکی
در بسیاری از پروژه‌های ساختمانی، به‌ویژه آپارتمان‌هایی که دارای چند مالک هستند، انجام فرآیند تفکیک آپارتمان‌ها برای صدور سند رسمی و مشخص کردن مالکیت هر واحد، ضرورت قانونی و عملی دارد. بدون تفکیک و تنظیم تقسیم‌نامه رسمی، حتی در صورت ساخت و بهره‌برداری از ساختمان، واحدها به‌صورت مشاع باقی مانده و تصرف انفرادی از نظر […]
صلح عمری، وکیل ارث و انحصار وراثت | راهنمای حقوقی برای تقسیم عادلانه ارث
در نظام حقوقی ایران، افراد برای اطمینان از نحوه تقسیم اموال خود پس از فوت، با دو ابزار قانونی مواجه‌اند: وصیت‌نامه و عقد صلح عمری. در حالی که وصیت‌نامه تنها شامل یک‌سوم دارایی است، صلح عمری ابزاری قدرتمند برای تعیین تکلیف کل اموال محسوب می‌شود. این قرارداد نه‌تنها امکان بهره‌برداری از اموال در زمان حیات […]
تقسیم ارث ایرانیان خارج کشور | خدمات تخصصی وکیل ارث و انحصار وراثت
بسیاری از ایرانیانی که در خارج از کشور زندگی می‌کنند، با چالش‌های حقوقی و اداری متعددی در زمان فوت بستگان خود در ایران مواجه می‌شوند. یکی از مهم‌ترین این مسائل، دریافت گواهی انحصار وراثت و تقسیم ترکه بدون حضور فیزیکی در کشور است. از آن‌جایی که هرگونه اقدام برای برداشت از حساب بانکی، فروش ملک […]
الزام به اخذ پایان کار | چه زمانی می‌توان شکایت کرد؟
در فرآیند ساخت‌وساز یک ملک، صدور گواهی پایان کار، نقطه پایان قانونی پروژه به‌شمار می‌رود. این گواهی، تأییدیه‌ای رسمی از سوی شهرداری است که نشان می‌دهد عملیات ساخت‌وساز مطابق با مقررات و پروانه ساختمانی انجام شده است. نبود پایان کار نه تنها مانعی جدی برای انتقال سند، دریافت انشعابات، یا تفکیک واحدهاست، بلکه می‌تواند باعث […]