راهنمای کامل اعتراض به حکم تخریب شهرداری + مراحل قانونی
تخلفات ساختمانی در محدوده شهری، یکی از چالش‌برانگیزترین موضوعاتی است که مالکان با آن مواجه می‌شوند. قانون‌گذار برای سامان‌دهی به ساخت‌وسازهای شهری، کمیسیونی تحت عنوان کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ایجاد کرده است که وظیفه بررسی و صدور رأی در خصوص این تخلفات را بر عهده دارد. اما گاه پیش می‌آید که رأی این کمیسیون، به‌دلایل […]
افراز ملک و تفاوت آن با تفکیک | راهنمای گام‌به‌گام حل اختلافات ملکی
در بسیاری از پروژه‌های ساختمانی، به‌ویژه آپارتمان‌هایی که دارای چند مالک هستند، انجام فرآیند تفکیک آپارتمان‌ها برای صدور سند رسمی و مشخص کردن مالکیت هر واحد، ضرورت قانونی و عملی دارد. بدون تفکیک و تنظیم تقسیم‌نامه رسمی، حتی در صورت ساخت و بهره‌برداری از ساختمان، واحدها به‌صورت مشاع باقی مانده و تصرف انفرادی از نظر […]
الزام به اخذ پایان کار | چه زمانی می‌توان شکایت کرد؟
در فرآیند ساخت‌وساز یک ملک، صدور گواهی پایان کار، نقطه پایان قانونی پروژه به‌شمار می‌رود. این گواهی، تأییدیه‌ای رسمی از سوی شهرداری است که نشان می‌دهد عملیات ساخت‌وساز مطابق با مقررات و پروانه ساختمانی انجام شده است. نبود پایان کار نه تنها مانعی جدی برای انتقال سند، دریافت انشعابات، یا تفکیک واحدهاست، بلکه می‌تواند باعث […]
چک صیادی، چک معمولی و انواع چک | تفاوت‌ها، مزایا و قوانین مربوطه
در سال‌های اخیر، با هدف افزایش شفافیت مالی، کاهش تخلفات بانکی و جلوگیری از صدور چک‌های بی‌محل، سامانه صیاد توسط بانک مرکزی طراحی و چک صیادی به‌عنوان نسخه‌ای نوین و ایمن از چک‌های بانکی معرفی شد. این چک‌ها، برخلاف چک‌های سنتی که ریسک بالایی داشتند، با بهره‌گیری از ساختار دیجیتال، امکان استعلام سریع و ثبت […]