مطالبه قیمت روز ملک مستحق للغیر
در نظام حقوقی ایران، یکی از چالش‌برانگیزترین موضوعات در معاملات املاک، مسئله مستحق للغیر بودن مبیع و تبعات آن برای خریدار است. گاهی ممکن است فردی ملکی را از فروشنده‌ای خریداری کند که نه مالک رسمی آن است و نه نماینده قانونی مالک. در این شرایط، معامله فاقد شرایط صحت بوده و باطل تلقی می‌شود. […]
اثبات وقوع بیع
اثبات وقوع بیع یکی از موضوعات کلیدی در حقوق معاملات ملکی و غیرمنقول به شمار می‌آید. با توجه به اینکه عقد بیع به عنوان یکی از مهم‌ترین عقود در حقوق مدنی شناخته می‌شود، در بسیاری از موارد به دلیل انکار یکی از طرفین یا اختلاف بر سر تحقق معامله، اثبات وقوع بیع به مسئله‌ای حیاتی […]
تخلیه ملک مسکونی
تخلیه ملک مسکونی یکی از رایج‌ترین دعاوی حقوقی در روابط موجر و مستأجر به شمار می‌آید. آگاهی از قوانین و مراحل قانونی تخلیه ملک، به ویژه در شرایطی که قرارداد اجاره تنظیم نشده باشد یا اختلافاتی در زمینه پرداخت اجاره‌بها ایجاد شود، برای هر دو طرف قرارداد اهمیت بالایی دارد. شناخت دقیق حقوق و تکالیف […]
مطالبه ی وجه التزام قراردادی
هنگامی که قراردادی میان دو یا چند نفر، به‌ویژه در موضوعاتی نظیر خرید و فروش ملک، منعقد می‌شود، درج مفادی نظیر وجه التزام و شرایط آن در متن قرارداد از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. وجه التزام، مبلغی است که به منظور جبران خسارات ناشی از عدم انجام یا تأخیر در اجرای تعهدات قراردادی تعیین شده […]