مطالبه ی وجه التزام قراردادی
هنگامی که قراردادی میان دو یا چند نفر، بهویژه در موضوعاتی نظیر خرید و فروش ملک، منعقد میشود، درج مفادی نظیر وجه التزام و شرایط آن در متن قرارداد از اهمیت ویژهای برخوردار است. وجه التزام، مبلغی است که به منظور جبران خسارات ناشی از عدم انجام یا تأخیر در اجرای تعهدات قراردادی تعیین شده […]
فروش مال غير
وقتی کسی بدون اجازهی مالک اصلی، اقدام به فروش مال او میکند، در واقع مرتکب جرم فروش مال غیر شده است؛ جرمی که نهتنها مصداق بارز تجاوز به حقوق مالکیت افراد است، بلکه بهطور مستقیم نظم اقتصادی و اعتماد اجتماعی را هم مختل میکند. در این مقاله، بهطور کامل با مفهوم فروش مال غير ، […]
دعاوی مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت یکی از رایجترین شیوههای ساختوساز در شهرهای بزرگ محسوب میشود؛ قراردادی بین مالک یک زمین یا ساختمان و یک سازنده که در آن، مالک زمین خود را در اختیار سازنده قرار میدهد و سازنده با سرمایه، تخصص و مدیریت اجرایی خودش، ساختمانی جدید روی آن احداث میکند. در پایان کار، مالک و […]
دعوای خلع ید
اگر شخصی ملکی را که به نام شما ثبت شده، بدون اجازه تصرف کرده باشد، قانون به شما این حق را میدهد که با طرح دعوای خلع ید، او را مجبور به ترک ملک کنید. مهمترین شرط برای طرح این دعوا، اثبات مالکیت رسمی شما بر ملک است؛ یعنی باید سند رسمی ارائه دهید تا […]