تغییر کاربری اراضی و املاک در محدوده شهر و حریم شهری
تغییر کاربری اراضی زراعی و باغی در محدوده قانونی شهر و حریم شهری از مهمترین موضوعات حقوقی حوزه املاک و ساختوساز است که در سالهای اخیر محل اختلاف بسیاری از مالکان، شهرداریها و دستگاههای اجرایی بوده است. با توجه به اینکه اراضی کشاورزی در موقعیتهای مختلف جغرافیایی (درون محدوده یا در حریم شهر) تابع مقررات […]
اعتراض به اخذ مبالغ اضافه دریافتی گمرکی و استرداد آن
در فرآیند ترخیص کالا از گمرک، دریافت دقیق و صحیح حقوق و عوارض گمرکی اهمیت زیادی دارد. با این حال، در عمل گاه پیش میآید که گمرک بهصورت اشتباه یا مازاد، مبلغی بیش از حد مقرر قانونی از واردکننده دریافت میکند؛ امری که میتواند ناشی از خطای محاسباتی، تفسیر نادرست مقررات یا ثبت اشتباه اطلاعات […]
الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی
در نظام حقوقی ایران، هرگونه عملیات ساختوساز در محدوده قانونی شهرها، مستلزم اخذ پروانه ساختمانی معتبر از شهرداری است. این مجوز بهعنوان سند رسمی، بیانگر حدود مجاز ساختوساز بوده و رعایت آن برای مالک الزامی است. در صورت فقدان این پروانه، شهرداری اختیار دارد مانع ادامه عملیات شود؛ اما این اختیار نیز دارای حدود قانونی […]
کمیسیون ماده ۳۸ شهرداری ها
کمیسیون ماده ۳۸ شهرداری ها، یکی از مراجع اختصاصی برای رسیدگی به اختلافات قراردادی میان شهرداریها و پیمانکاران است که به استناد آییننامه معاملات شهرداری تهران مصوب ۱۳۵۵ و اصلاحات بعدی آن، در سطح شهرداریهای کشور توسعه یافته است. این هیأت، با ترکیبی متشکل از قاضی دادگستری، نماینده شورای شهر، نماینده شهرداری و فرمانداری، به […]