وکالت بلاعزل در فروش ملک + نحوه ابطال وکالت بلاعزل در فروش ملک
واقعیت این است که وکالت بلاعزل در فروش ملک، اگرچه ابزاری برای سرعت بخشیدن به معاملات بهنظر میرسد، اما در عمل یکی از حساسترین اسناد حقوقی است که کوچکترین بیدقتی در تنظیم یا اجرای آن میتواند مسیر معامله را به چالشی پیچیده تبدیل کند. بسیاری از افراد بدون آگاهی از ماهیت حقوقی این نوع وکالت، […]
وکالت بلاعزل بعد از فوت
واقعیت این است که وکالت بلاعزل بعد از فوت، برخلاف تصور بسیاری از افراد، بههیچوجه ادامه پیدا نمیکند و به محض فوت موکل از بین میرود. در ظاهر، وقتی وکالتنامهای با عنوان بلاعزل تنظیم میشود، این تصور ایجاد میشود که وکیل در هر شرایطی—even پس از مرگ موکل—میتواند اختیارات خود را اعمال کند؛ اما ماهیت […]
معامله معارض و فروش مال غیر
واقعیت این است که بزرگترین آسیب در معاملات ملکی زمانی رخ میدهد که طرفین بدون آگاهی، گرفتار «معامله معارض و فروش مال غیر» میشوند و تازه پس از ایجاد تعارض اسناد میفهمند چه خطر بزرگی را نادیده گرفتهاند. در عمل، این دو عنوان کیفری از شایعترین پروندههایی هستند که در محاکم مطرح میشوند و معمولاً […]
الزام به تنظیم سند رسمی علیه ورثه
اگر ملک خریداری شده به نام شما منتقل نشده، بهترین راه اقدام قانونی است. الزام به تنظیم سند رسمی علیه ورثه، راهکاری قانونی است که خریدار را قادر میسازد تا حقوق خود را حتی پس از فوت فروشنده پیگیری کند. در بسیاری از موارد، وراث از انتقال سند خودداری میکنند یا به دلیل عدم توافق […]